Aucun souci de GESTION LOCATIVE
Le maître mot de ce type d'investissement est SIMPLICITE
Si vous n'avez pas le temps (ou l'envie) de gérer votre investissement locatif, alors les Résidences Services vous renoueront avec l'immobilier.
En effet:
Aucun travaux à gérer
L’exploitant s’occupe de tous les travaux (de quelque nature ils soient). Il faut comprendre qu'il y va de son intérêt d'avoir une résidence en bon état de fonctionnement pour une bonne exploitation. La charge financière relative à ces travaux sera généralement supportée par l'exploitant. Si ce n'est le cas, la rentabilité donnée en tiendra compte.
Aucune gestion des charges de copropriété
Dans de nombreuses résidences (notamment les EHPAD), les loyers perçus sont nets de charge, l'exploitant les supportant financièrement en totalité. Dans d'autres, le loyers perçus sont charges déduites.
Aucune recherche de locataire
L'exploitant assure la gestion complète de l'établissement, ce qui signifie qu'il est seul responsable de l'aspect commercial.
Aucune vacance locative
En conséquence, que le logement soit vide ou occupé,le loyer sera payé.
Mais en plus de cela le risque locatif (impayé) est quasiment nul.
